MAISON QUARTIER CALME  - 5 PIECES - JARDIN - SOUS-SOL TOTAL

Idéalement située dans la commune de La Chapelle Saint Mesmin, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces, de 160.62m² au sol, dont 121.78m² habitable, le tout sur un terrain de 794m'.

Maison indépendante sur sous-sol total, elle se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée : Véranda, entrée / dégagement desservant un salon/séjour de 28m², cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
-A l'étage : vous trouverez un pallier pouvant servir de bureau, desservant 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le tout sur un sous-sol total d'environ 90m², propre et organiser avec garage, buanderie, pièce aménagée en chambre, chaufferie, cave ainsi qu'une seconde véranda.

Exposée SUD-OUEST, la maison possède un espace de vie extérieur appréciable avec
son agréable jardin ainsi qu'un spacieux préau avec barbecue pour vos réceptions!

Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié calme et à proximité des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et tranquillité: arrêt de bus à 8min à pied, 5min en voiture de la gare.

Le prix de vente est de 240 000€ (honoraires charge vendeur).

Sa classe énergétique est de F (298kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie F (93Kg CO?/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3044